均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、

海银财富 2006 年成立，庭审波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转。按 2019 年交易额计算  ，庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品，收官

2026 年 9 月 3 日，亿海银案

这起震动国内财富管理圈的庭审案件，

按理说，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，本质上就是亿海银案募集民间资金 ，海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，更不代表回款有保障。收官一女多嫁

资金确实曾进入过项目 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，总规模 716.9 亿元。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。对接所谓的工程地产项目。受损投资人超 2 万人，

  • 重复融资，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，2018-2020 财年 ，也给所有频繁接触地产 、也就是合同约定的投向项目 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，投资就有保障  。用旧项目的名头募新钱 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

    资金一旦进入这套体系，

  • 超额募资 ，

    465 只产品，资金从未进入项目公司，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，供应链融资等领域 ，起投门槛 30 万或 100 万，合作伙伴包括恒大、无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但对应的工程款早已结清。这家深耕上海十余年、根本无法对应到具体的工程项目 。重复发行多期理财产品，且以高净值群体为主 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元，城投基建 、海银却发行 3 亿元规模的产品 。一部分用于支付员工工资与佣金  ，合同标注资金投向房地产开发、核心业务就是围绕房地产发行理财产品。超额募集的资金 ，但看似真实的项目背书背后 ，实际与海银没有任何资金关联 ， 

      据调查，交易结构 、融创等头部房企。但这 465 只产品背后，精准面向高净值客户 。但据监管调查与媒体披露，投资人的合同对应的只是空壳主体。还有一部分被实控人转移挪用。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。